1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
豊島区
94.8万円/㎡
前年比+6.7%
テラスハウスヴィップ東長崎
東京都豊島区長崎五丁目
東京メトロ有楽町線 / 千川駅 徒歩8分
1981年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
4,809万円
76.8万円/㎡
3,055
4,224
5,394
6,563
AI査定結果
推定相場価格
4,809万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,224万円〜5,394万円
67.4万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月25日
テラスハウスヴィップ東長崎
3,999万円（63.8万円/㎡）/ 3階 / 62.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は68.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 3,999万円 | 63.8万円 | 3階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 4,490万円 | 71.7万円 | 3階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,690万円 | 74.9万円 | 3階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 5,190万円 | 67.7万円 | 1階 | 76.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 5,190万円 | 65.2万円 | 1階 | 79.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 5,290万円 | 66.4万円 | 1階 | 79.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 5,290万円 | 69.0万円 | 1階 | 76.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 5,490万円 | 68.9万円 | 1階 | 79.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 5,490万円 | 71.6万円 | 1階 | 76.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 4,700万円 | 75.0万円 | 1階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 4,980万円 | 62.5万円 | 1階 | 79.65㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は69.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 3,999万円 | 63.8万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/21 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,680万円 | 75.9万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/19 | 東長崎ハイツ 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅4分 | 4,700万円 | 69.6万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/06 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,780万円 | 74.2万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/21 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 4,598万円 | 61.8万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/08 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,998万円 | 78.4万円 | 50.99㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 4,380万円 | 68.7万円 | 63.8㎡ | 3DK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2023/12/17 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 3,900万円 | 67.5万円 | 57.75㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/19 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 3,580万円 | 70.2万円 | 51.03㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 4,800万円 | 62.0万円 | 77.38㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/10 | マンションセントポール 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅5分 | 4,480万円 | 79.7万円 | 56.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/05 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 3,900万円 | 74.5万円 | 52.36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/21 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 3,280万円 | 65.4万円 | 50.13㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/30 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 3,499万円 | 74.1万円 | 47.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/28 | 池袋東方マンション 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 3,380万円 | 65.4万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/07 | ソフトタウンニュー池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,480万円 | 70.8万円 | 49.15㎡ | 3DK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ストーク池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅11分 | 5,680万円 | 78.2万円 | 72.64㎡ | 2SLDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2023/10/03 | グリーンキャピタル西巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅2分 | 2,980万円 | 57.4万円 | 51.9㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/28 | 大塚キャノンハイツ 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅9分 | 3,780万円 | 72.2万円 | 52.36㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/09 | エクセレンス池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 3,950万円 | 65.6万円 | 60.19㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/10 | エクレール巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅5分 | 3,280万円 | 68.5万円 | 47.87㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 高田馬場リハイム 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 4,400万円 | 61.2万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/10 | 豊島区高田3丁目 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,980万円 | 78.3万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1976年 | 1戸 | RC |
| 2024/11/25 | バロンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 2,680万円 | 56.9万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ダイアパレス高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,500万円 | 65.1万円 | 53.73㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/19 | シャトーエスペール 豊島区巣鴨四丁目 | 大塚駅7分 | 4,280万円 | 79.5万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、豊島区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は豊島区の平均と比較して32.7%割安です。